Estimation théorique
Le Clos Davaux,51700 Leuvrigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos Davaux,51700-Leuvrigny indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthenay (51012), comprenant 71 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthenay (51012), comprenant 71 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 5002 | RUE DU CLOS DAVAUX | 4 | 96 | 774 | 175000€ | 1823€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DU CLOS DAVAUX | 6 | 116 | 620 | 168450€ | 1452€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DU CLOS DAVAUX | 4 | 70 | 2025 | 310000€ | 4429€ |
2020-06-25 | 22 | RUE DU CLOS DAVAUX | 4 | 101 | 698 | 228750€ | 2265€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DE L ECOLE | 5 | 110 | 203 | 139000€ | 1264€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DE L ECOLE | 4 | 91 | 583 | 155000€ | 1703€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DE L ECOLE | 5 | 112 | 500 | 246050€ | 2197€ |
2021-11-09 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 8 | 260 | 0 | 409000€ | 1573€ |
2021-03-11 | 8 | IMP DES RUELLES | 3 | 98 | 65 | 80000€ | 816€ |
2022-02-28 | 7 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 6 | 152 | 617 | 185000€ | 1217€ |
2019-10-11 | 14 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 156 | 653 | 178000€ | 1141€ |
2021-09-15 | 597 | CHE DES MEULES | 5 | 108 | 749 | 265000€ | 2454€ |
2020-09-04 | 5004 | LA BOULONNERIE | 7 | 278 | 1200 | 268400€ | 965€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DU PEIGNE D ARGENT | 6 | 163 | 1021 | 182377€ | 1119€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 100 | 425 | 48000€ | 480€ |
2022-10-27 | 18 | RUE DU MESNIL | 4 | 89 | 964 | 249300€ | 2801€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DU MESNIL | 5 | 108 | 1216 | 210000€ | 1944€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DE LA COUTURELLE | 6 | 181 | 4343 | 203000€ | 1122€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 666 | 45000€ | 517€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 105 | 323 | 225000€ | 2143€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DU PONT | 5 | 114 | 194 | 150000€ | 1316€ |
2022-10-10 | 5001 | LE MOULIN VICTOR | 3 | 120 | 428 | 380000€ | 3167€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DE BEL AIR | 3 | 87 | 1444 | 484000€ | 5563€ |
2020-08-19 | 10 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 131 | 853 | 229200€ | 1750€ |
2021-07-07 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 77 | 101 | 118000€ | 1532€ |
2021-07-17 | 2 | RUE COUR DES MAILLETS | 3 | 60 | 634 | 212500€ | 3542€ |
2021-05-25 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 195 | 170000€ | 1214€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 1021 | 122000€ | 1419€ |
2019-11-08 | 33 | RUE JEAN JAURES | 7 | 144 | 415 | 234130€ | 1626€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 117 | 372 | 170000€ | 1453€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DU PALAIS | 4 | 78 | 364 | 118000€ | 1513€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 116 | 285 | 228350€ | 1969€ |
2022-08-01 | 8 | IMP DU PALAIS | 4 | 68 | 512 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-23 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 82 | 725 | 172000€ | 2098€ |
2022-05-20 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 82 | 725 | 185000€ | 2256€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DU COLONEL FABIEN | 7 | 152 | 650 | 205000€ | 1349€ |
2021-04-15 | 375 | LA PIERRE QUI TOURNE | 6 | 104 | 781 | 350000€ | 3365€ |
2021-08-09 | 375 | LA PIERRE QUI TOURNE | 4 | 150 | 781 | 56500€ | 377€ |
2021-12-30 | 26 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 80 | 646 | 171000€ | 2138€ |
2021-04-17 | 11 | RUE DES ECOLES | 1 | 23 | 194 | 30000€ | 1304€ |
2020-11-12 | 110 | AV PAUL DOUMER | 3 | 75 | 281 | 88000€ | 1173€ |
2020-07-27 | 131 | AV PAUL DOUMER | 5 | 155 | 494 | 120000€ | 774€ |
2023-05-31 | 131 | AV PAUL DOUMER | 5 | 155 | 494 | 122000€ | 787€ |
2020-12-01 | 90 | AV PAUL DOUMER | 5 | 102 | 294 | 105000€ | 1029€ |
2020-10-26 | 117 | AV PAUL DOUMER | 4 | 80 | 207 | 101000€ | 1263€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DU RELAIS | 6 | 175 | 801 | 280000€ | 1600€ |
2019-07-30 | 94 | AV PAUL DOUMER | 6 | 135 | 259 | 149400€ | 1107€ |
2019-07-11 | 107 | AV PAUL DOUMER | 7 | 105 | 206 | 118500€ | 1129€ |
2021-03-03 | 103 | AV PAUL DOUMER | 3 | 120 | 171 | 170000€ | 1417€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 633 | 160000€ | 1509€ |
2022-07-11 | 91 | AV PAUL DOUMER | 2 | 86 | 431 | 230000€ | 2674€ |
2020-09-03 | 58 | AV PAUL DOUMER | 3 | 63 | 150 | 40000€ | 635€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 73 | 61 | 72000€ | 986€ |
2022-02-16 | 8 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 81 | 0 | 102000€ | 1259€ |
2019-12-02 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 96 | 761 | 300000€ | 3125€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DES FRESNES | 5 | 109 | 778 | 260000€ | 2385€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 702 | 151500€ | 1762€ |
2022-01-19 | 59 | AV PAUL DOUMER | 2 | 60 | 177 | 85000€ | 1417€ |
2019-05-20 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 74 | 167 | 96800€ | 1308€ |
2019-05-16 | 23 | RUE DE LA COTE EN BOSSE | 5 | 88 | 592 | 154000€ | 1750€ |
2022-11-04 | 49 | AV PAUL DOUMER | 4 | 80 | 205 | 147000€ | 1838€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 115 | 253 | 184900€ | 1608€ |
2021-01-29 | 5215 | LA COTE EN BOSSE | 3 | 98 | 336 | 115000€ | 1173€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE LA COTE EN BOSSE | 5 | 81 | 826 | 158000€ | 1951€ |
2022-11-08 | 26 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 60 | 147 | 130000€ | 2167€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 243 | 25000€ | 417€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 81 | 339 | 194750€ | 2404€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DE BELLE VUE | 3 | 73 | 415 | 104886€ | 1437€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DE LA COTE EN BOSSE | 7 | 130 | 1142 | 205000€ | 1577€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 95 | 133 | 109000€ | 1147€ |
2022-03-21 | 28 | AV PAUL DOUMER | 3 | 36 | 619 | 86300€ | 2397€ |
2020-12-17 | 33 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 181 | 70000€ | 707€ |
2022-03-02 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 150 | 372 | 175000€ | 1167€ |
2020-07-24 | 16 | AV PAUL DOUMER | 4 | 240 | 1014 | 204000€ | 850€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DE L ILE D AMOUR | 1 | 32 | 137 | 28000€ | 875€ |
2021-10-29 | 5259 | LANDRAIRE | 4 | 120 | 505 | 195000€ | 1625€ |
2022-07-27 | 20 | AV PAUL DOUMER | 4 | 68 | 260 | 78000€ | 1147€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE L ETANG | 7 | 99 | 702 | 180000€ | 1818€ |
2020-06-01 | 11 | RUE DES PRES | 2 | 106 | 3307 | 360000€ | 3396€ |
2021-08-31 | 6 | AV PAUL DOUMER | 5 | 79 | 501 | 113000€ | 1430€ |
2019-10-16 | 6 | AV PAUL DOUMER | 5 | 79 | 509 | 133000€ | 1684€ |
2023-05-25 | 1 | RUE TUVACHE | 4 | 103 | 263 | 190636€ | 1851€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 81 | 1161 | 160000€ | 1975€ |
2021-09-27 | 10 | RUE RENE DEMARQUE | 5 | 93 | 326 | 166400€ | 1789€ |
2022-12-19 | 16 | RUE RENE DEMARQUE | 5 | 93 | 412 | 194000€ | 2086€ |
2019-12-13 | 1 | AV PAUL DOUMER | 5 | 82 | 320 | 100962€ | 1231€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES HUSSARDS | 3 | 72 | 304 | 160000€ | 2222€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DE LA ROSIERE | 3 | 65 | 285 | 104000€ | 1600€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 94 | 337 | 80000€ | 851€ |
2019-05-15 | 10 | RUE DES HUSSARDS | 5 | 150 | 814 | 278200€ | 1855€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DE TIRVET | 3 | 56 | 259 | 126500€ | 2259€ |
2022-09-08 | 16 | RUE DES HUSSARDS | 4 | 70 | 258 | 100000€ | 1429€ |
2020-06-17 | 14 | RUE CAMILLE ROBERT | 6 | 100 | 209 | 150000€ | 1500€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE TIRVET | 4 | 92 | 725 | 160000€ | 1739€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DE TIRVET | 4 | 110 | 742 | 240000€ | 2182€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE TIRVET | 6 | 172 | 313 | 252000€ | 1465€ |
2020-03-05 | 23 | AV HUBERT PIERSON | 6 | 85 | 745 | 52000€ | 612€ |
2021-12-20 | 21 | AV HUBERT PIERSON | 3 | 91 | 239 | 60000€ | 659€ |
2021-03-19 | 7 | RUE D ORCHY | 3 | 79 | 121 | 74000€ | 937€ |
2021-03-22 | 13 | AV HUBERT PIERSON | 5 | 84 | 0 | 148500€ | 1768€ |
2020-06-19 | 19 | AV HUBERT PIERSON | 4 | 131 | 0 | 160000€ | 1221€ |
2021-08-02 | 2 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 68 | 720 | 90000€ | 1324€ |
2021-09-20 | 5476 | CERSEUIL | 3 | 61 | 667 | 130000€ | 2131€ |
2020-12-04 | 20 | AV HUBERT PIERSON | 4 | 85 | 677 | 110000€ | 1294€ |
2019-10-03 | 3 | AV HUBERT PIERSON | 7 | 275 | 931 | 73000€ | 265€ |
2022-04-05 | 6 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 154 | 243 | 137500€ | 893€ |
2021-11-19 | 1 | AV HUBERT PIERSON | 2 | 70 | 405 | 197000€ | 2814€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DES BRUYERES | 5 | 65 | 730 | 117000€ | 1800€ |
2022-03-24 | 35 | GR GRANDE RUE | 7 | 132 | 45 | 82000€ | 621€ |
2020-01-27 | 40 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 495 | 185000€ | 2313€ |
2022-02-01 | 43 | GR GRANDE RUE | 6 | 184 | 472 | 490000€ | 2663€ |
2022-03-11 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 252 | 125000€ | 1190€ |
2021-09-06 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 101 | 485 | 216000€ | 2139€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 84 | 226 | 130000€ | 1548€ |
2023-04-06 | 16 | RUE DES BRUYERES | 7 | 118 | 3762 | 250000€ | 2119€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE LA RECETTE | 4 | 132 | 290 | 70000€ | 530€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DE LA RECETTE | 7 | 120 | 652 | 200000€ | 1667€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 144 | 584 | 75000€ | 521€ |
2020-08-07 | 2 | LA CAVE | 3 | 57 | 402 | 85600€ | 1502€ |
2019-11-12 | 2 | AV HUBERT PIERSON | 8 | 122 | 1210 | 129000€ | 1057€ |
2020-08-20 | 5001 | BEL AIR | 6 | 195 | 3180 | 400000€ | 2051€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 304 | 157700€ | 1752€ |
2022-10-19 | 10 | RUE VICOMTE DE CHENIZOT | 9 | 299 | 500 | 473000€ | 1582€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DE LA CROIX SAINT JEAN | 2 | 117 | 1576 | 285000€ | 2436€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DE CANNES | 5 | 105 | 173 | 140000€ | 1333€ |
2019-09-18 | 29 | RUE DU LUBRE | 8 | 210 | 774 | 187500€ | 893€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DE LA CROIX SAINT JEAN | 6 | 150 | 1075 | 304000€ | 2027€ |
2020-03-25 | 13 | RUE MILLESIME | 5 | 167 | 500 | 389500€ | 2332€ |
2020-02-13 | 8 | RUE MILLESIME | 5 | 137 | 1235 | 80000€ | 584€ |
2022-07-19 | 6097 | LE MOULIN CARRE | 4 | 180 | 811 | 125000€ | 694€ |
2022-05-10 | 16 | RUE D IGNY | 4 | 103 | 413 | 131500€ | 1277€ |
2021-09-03 | 8 | RUE D IGNY | 5 | 100 | 249 | 175000€ | 1750€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 53 | 188 | 118000€ | 2226€ |
2022-09-16 | 18 | RUE D IGNY | 4 | 104 | 430 | 133500€ | 1284€ |
2020-05-25 | 91 | PL DE LA LUNE | 3 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DU CONTOUR | 5 | 96 | 718 | 150000€ | 1563€ |
2022-10-04 | 26 | RUE D IGNY | 3 | 50 | 918 | 121500€ | 2430€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DU CONTOUR | 2 | 60 | 544 | 151500€ | 2525€ |
2019-05-25 | 97 | PL DE LA LUNE | 4 | 110 | 589 | 158000€ | 1436€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DU CONTOUR | 9 | 213 | 1137 | 380000€ | 1784€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 1080 | 135000€ | 1588€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DE LA CROIX SAINT PIERRE | 4 | 80 | 259 | 40000€ | 500€ |
2022-06-28 | 62 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 61 | 84 | 104000€ | 1705€ |
2021-12-22 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 190 | 88000€ | 926€ |
2021-04-13 | 9 | PL GAUCHER | 2 | 64 | 65 | 75000€ | 1172€ |
2021-04-22 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 96 | 89000€ | 927€ |
2022-08-02 | 9 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 193 | 743 | 295000€ | 1528€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 94 | 367 | 44000€ | 468€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 103 | 255 | 225000€ | 2184€ |
2021-10-18 | 10 | RUE JEAN D IGNY | 4 | 89 | 369 | 204200€ | 2294€ |